Nosso time não se resume a um único profissional, mas a uma equipe multidisciplinar liderada pelo síndico fundador Dr. Alexandre Kury focada em entregar uma gestão eficiente, que administre o seu patrimônio com responsabilidade financeira, assertividade nas ações e o respaldo de um seguro de responsabilidade civil. Com uma gestão moderna evoluímos diariamente atentos a legislação, boa governança, sustentabilidade e as práticas de um gestão compartilhada.

✓Síndico – Responsável por todas as ações inerentes a função
✓Analista Administrativo – Profissional formado em administração de empresas focado em dar suporte ao síndico em todas as atribuições administrativas.
✓Agente Técnico – Profissional de formação técnica que atua sob a orientação do síndico na supervisão diária, controle e acompanhamento técnico das manutenções, serviços prestados, funcionários, condôminos, ações de inclusão a sustentabilidade e atendimento emergêncial.

✓ Objetividade com eficiência de resultados.
✓ Legitimidade nas decisões com base na convenção e legislação pertinente com a participação direta dos condôminos.
✓ Comunicação rápida e eficiente com os condôminos através da utilização de recursos tecnológicos.
✓ Tomada de decisões em consonância com o conselho consultivo, ou com o fiscal na falta do primeiro.
✓ Enquadrar os processos em ritos sustentáveis, buscando o reaproveitamento de forma inteligente, e assim obter resultados com custos mais justos e alta rentabilidade, em consonância com as necessidades do mundo moderno que não permite mais processos obsoletos, destrutivos e não inclusivos.
✓ Disponibilidade mensal para reuniões com o conselho fiscal para avaliação da prestação de contas do mês anterior.
✓ Assembleias presenciais atendendo ao disposto na convenção, com os assuntos previamente discutidos e parametrizados com os demais membros do corpo diretivo e condôminos.
✓ Utilização da possibilidade de negociação junto a fornecedores para obtenção de benefícios na estrutura do condomínio, em equipamentos tecnológicos, segurança, materiais de consumo, serviços de manutenção periódica e bens duráveis.

✓ Supervisão e avaliação presencial e remota, permanente dos serviços de controle de acesso, limpeza, zeladoria e terceiros.
✓ Rigoroso controle da renovação das manutenções obrigatórias, preventivas e corretivas com atenção a legislação vigente.
✓ Intermediação dos conflitos priorizando o entendimento.
✓ Cumprir e fazer cumprir o regulamento interno, convenção e a legislação vigente.
✓ Acompanhamento das funções da administradora, sua relação direta com os condôminos, contas a pagar, adimplência, prestação de contas, dentre outras.
✓ Atendimento ao condômino e conselho nos assuntos do cotidiano.

Advogado especialista em direito condominial - A experiência adquirida nestes 21 anos representando diversos condomínios em ações cíveis e trabalhistas, principalmente aquelas relacionadas a recuperação de débitos condominiais e intermediação de conflitos, foi preponderante na minha formação como administrador hábil no relacionamento com os condôminos e membros do corpo diretivo. O perfil agregador e a presencialidade no dia a dia, seja para os assuntos mais corriqueiros como àqueles de maior complexidade, é a base da gestão participativa e transparente, que jugo ser essencial nos dias atuais. O conhecimento jurídico em todos os aspectos da gestão condominial, me permitem enquanto síndico, assegurar a legalidade dos atos praticados não só pelo corpo diretivo, como por todos os demais envolvidos na administração do condomínio.

Administrador de condomínios - Concomitantemente a carreira jurídica, desenvolvi nestes 21 anos a atividade de administrador de condomínios, liderando todos os setores da estrutura de uma administradora. Essa experiência foi vital para compreender o setor pelas diferentes perspectivas, seja na ótica do síndico, do condômino, ou mesmo dos colaboradores, o que resultou em uma habilidade madura e eficiente na comunicação e perfil agregador, extremamente importantes para uma gestão sensível, objetiva e com resultados sustentáveis.

Técnico contábil - Em complemento ao conhecimento e experiência jurídica, a necessidade de assegurar a responsabilidade civil dos síndicos, me levou a buscar a formação técnica na gestão financeira e contábil do condomínios. O administrador moderno atua firmemente com a orientação e supervisão dos atos praticados pelo síndico, motivo pelo qual o conhecimento e a qualificação nas diversas áreas da gestão, são essenciais. Apesar do condomínio não ser equiparado a pessoas jurídica no formato da contabilização, os processos contábeis e financeiros devem seguir rígidos preceitos de transparência, entendimento e reciprocidade.

Síndico Profissional - Como consequência natural da trajetória, a 05 (cinco) anos me permiti iniciar o projeto da sindicatura profissional, com a estrutura e a expertise necessárias a realidade atual. O síndico é o gestor, e precisa ter conhecimento administrativo, jurídico, contábil, tributário e principalmente de técnicas de relacionamento interpessoal, não só para garantir a segurança do patrimônio daqueles que lhe confiaram a função, como da sua própria responsabilidade civil. Cada condomínio é uma história nova, as experiências são primordiais, mas não suficientes pois cada projeto de gestão é pensado e definido no dia a dia, com base nas informações, sugestões, avaliações técnicas e sobretudo no envolvimento com a comunidade, essencial para comprender as suas diferentes expectativas.

✓ Apresentação do grupo gestor e canais de comunicação, a todos os condôminos.
✓ Avaliação de contratos, serviços e quadro de pessoal seguindo parâmetros técnicos e comerciais, com apresentação da conclusão ao(s) conselho(s).
✓ Vistoria técnica com emissão de laudo de avaliação de riscos e eventuais procedimentos indicados ou necessários.
✓ Apresentação em assembleia do cronograma de prioridades e benfeitorias, levando em conta os apontamentos dos laudos, de avaliação de riscos, dos contratos e serviços, em consonância com o(s) conselho(s).

✓ Fazer cumprir o que já está deliberado em assembleia.
✓ Reavaliar os processos internos, com base em criteriosa coleta de informações e sugestões com o corpo diretivo, funcionários e condôminos.
✓ Apresentar o planejamento de prioridades e benfeitorias, com base na análise técnica e expectativa expressamente manifestada pelos condôminos.
✓ Reavaliar a previsão orçamentária ordinária e extraordinária, estabelecendo a renegociação com prestadores e fornecedores, reduzindo custos onde houver margem e aumentando a qualidade onde for necessário.
✓ Priorizar a comunicação de ações, planejamento e tudo que é do interesse do condômino
✓ Para a gestão refletir a real necessidade, as etapas acima são essenciais, respeitando as particularidades, necessidades e expectativas de cada caso.

✓ Incluso Seguro de responsabilidade civil.
✓ Não cobramos 13º salário
✓ Não há vínculo trabalhista na relação profissional.
✓ Disponibilidade 24 horas para emergências.